Предложение «новой вторички» в Петербурге за год сократилось почти на четверть

Сокращение предложения жилья на регулярном рынке недвижимости в Петербурге в 2025 году в первую очередь затронуло сегмент «новой вторички», отмечают специалисты Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

По их данным, объем предложения в этом сегменте к концу прошлого года составил 7,9 тыс. лотов (40% от общего объема), что на 23% ниже показателя конца 2024 года. При этом именно на «новую вторичку» в «Петербургской Недвижимости» пришлась основная доля сделок в 2025 году - 62% против 59% годом ранее.

Аналитики отмечают, что активизация спроса при одновременном сокращении предложения оказала давление на ценовую динамику. На начало 2026 года средняя цена предложения на вторичном рынке Петербурга составила 248 тыс. рублей за квадратный метр. За 12 месяцев прирост составил 14%, что сопоставимо с динамикой первичного рынка.

Средняя цена предложения «новой вторички» сравнялась с новостройками, а с августа 2025 года незначительно превышает их на 1–2% (или 4–5 тыс. руб./кв. м). На начало 2026 года показатель составил 286 тыс. рублей за «квадрат» против 282 тыс. рублей на первичном рынке.

26.02.2026 15:10 | Источник БН.ру