На рынке офисов в Петербурге усиливается влияние «фактора Газпрома»

Сегмент «Газпром и сателлиты» на рынке офисной недвижимости Петербурга значительно активизировался в течение 2025 года, увеличив свою долю почти в два раза – с 8% до 15%, подсчитали аналитики Nikoliers.

Специалисты напоминают, что в 2023 году доля этого сегмента составляла всего 1% в общем объеме спроса. Рост деловой активности в этом сегменте во многом был обеспечен за счёт нескольких арендных сделок офисных помещений, например, аренда в БЦ «Северная пальмира» (6,4 тыс. кв. м), в БЦ «Forest» (2,4 тыс. кв. м), аренда двух этажей в БЦ Space (2,3 тыс. кв. м).

Аналитики отмечают, что на начало 2026 года ПАО «Газпром» и его сателлиты занимают около 1 млн кв. м от общего офисного стока Петербурга. В период с 2029 по 2031 год «Газпром» планирует ввести в Северной столице еще более 430 тыс. кв. м офисных площадей под собственные нужды: ОДЦ «Хрустальный Корабль» на территории Охтинского мыса, два небоскрёба в Приморском районе – «Лахта Центр-2» и «Лахта Центр-3». Именно в этот период, по прогнозам экспертов, ожидается «вторая волна» переезда компании в новые проекты и возобновление влияния «фактора Газпрома» на уровень вакантности в офисном сегменте.

19.02.2026 16:25 | Источник БН.ру